Как EURIBOR влияет на ежемесячный платеж?

Эта статья будет полезна тем, у кого уже взят жилищный кредит.

Еще совсем недавно процент EURIBOR составлял либо отрицательное значение, либо ноль. Так продолжалось достаточно длительное время. На нулевое значение EURIBOR пришел в 2014 году и до 2022 года для людей, кто заключил договор о кредитовании недвижимости EURIBOR никак не влиял.

В 2022 году европейская комиссия неожиданно сообщила, что будет рост EURIBOR. На сегодняшний день шестимесячный EURIBOR составляет уже 2,316%.

Свой рост EURIBOR начал в марте 2022 и резко пошел вверх начиная с июня 2022

Сколько надо платить?

Давайте посчитаем, как же отразится на ежемесячных платежах повышение ставки EURIBOR для людей, у которых он был еще нулевым. В виде примера возьмем следующие данные:

  • кредит €100000
  • период кредита 30 лет
  • банковская маржа 2,0%
  • EURIBOR 0%

При таких данных месячный платеж составляет 369 евро.

Поднимаем EURIBOR до 1%, месячный платеж будет 421 евро.

То есть при таких средних значениях каждое поднятие EURIBORа будет стоить, примерно, 52 евро.

Поднимем EURIBOR еще на 1%, все вместе с банковской маржой – 4%. Месячный платеж будет составлять 477 евро.

EURIBOR 3% – месячный платеж 536 евро

EURIBOR 4% – месячный платеж 600 евро

EURIBOR 5% – месячный платеж 665 евро

EURIBOR 6% – месячный платеж 733 евро

На графике это выглядит так:

Мы не стали поднимать EURIBOR выше 6% и решили остановиться на  значении, близком к самому максимальному значению октября 2008 года, когда EURIBOR поднялся до 5,4%.

В итоге, из месячного платежа в 369 евро мы можем получить платеж в 733 евро.

Это двухкратная разница.

Сколько мы переплатим сверху через 30 лет, если мы взяли кредит в 100000 евро с банковско маржой 2%?

EURIBOR 0% – 33063 евро

EURIBOR 1% – 51777 евро

EURIBOR 2% – 71869 евро

EURIBOR 3% – 93255 евро

EURIBOR 4% – 115838 евро

EURIBOR 5% – 139507 евро

EURIBOR 6% – 164155 евро

На графике это выглядит так вместе с телом кредита:

В виде итога визуализируем самый мрачный вариант:

  • EURIBOR 0% – доплата за банковскую маржу через 30 лет – 33063 евро
  • EURIBOR 6% – допдата за банковскую маржу и EURIBOR через 30 лет – 164155 евро

Это означает, что Вы взяли 100000 евро, а вернуть должны 264155 евро.

Мы все надеемся, что такого черного сценария не будет и придем к нулевому EURIBOR в ближайшее время!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить наверх